Vallée Vézère · Périgord Noir

Votre conciergerie aux Eyzies, capitale mondiale de la préhistoire

Confiez la gestion de votre location saisonnière à une équipe locale qui connaît chaque grotte, chaque chemin et chaque attente des voyageurs venus découvrir la vallée Vézère.

15 Grottes ornées
UNESCO
400k Visiteurs
annuels
7/7 Présence
terrain
0€ Frais
de mise en route
À propos

Une conciergerie ancrée dans la vallée Vézère

Les Eyzies-de-Tayac n'est pas une destination comme les autres. Site UNESCO depuis 1979, le village concentre la plus grande densité de sites préhistoriques au monde. Les voyageurs qui réservent ici ne viennent pas pour le balnéaire : ils viennent pour la quête, l'émerveillement, la rencontre avec un passé qui dépasse les générations.

Notre rôle est de transformer leur séjour en une expérience qu'ils ne pourront raconter nulle part ailleurs. Recommandations de grottes en fonction de leur famille, conseils sur les billets coupe-file, accueil personnalisé : nous traitons chaque réservation comme la première.

Pour vous, propriétaire, cela se traduit par des avis cinq étoiles répétés, un taux d'occupation maximisé sur toute la saison et une tranquillité d'esprit absolue.

Les voyageurs viennent aux Eyzies pour vivre quelque chose qu'ils n'oublieront jamais. Notre métier est de faire en sorte que votre bien soit le souvenir le plus chaleureux de leur séjour.

Conciergerie Les Eyzies — Équipe locale
Nos services

Une gestion complète, sans intermédiaire ni angle mort

De la création de votre annonce à la remise des clés, nous prenons en charge l'intégralité du parcours locatif pour libérer votre temps et faire grandir vos revenus.

01

Création et optimisation de votre annonce

Photographie professionnelle, rédaction d'un descriptif qui parle à votre cible idéale, paramétrage multi-plateformes. Votre bien est mis en valeur sous toutes ses dimensions.

  • Reportage photo HDR par photographe spécialisé
  • Texte SEO optimisé pour Airbnb, Booking, Abritel
  • Diffusion synchronisée sur plus de quinze plateformes
02

Accueil voyageurs et gestion des séjours

État des lieux personnalisé, livret d'accueil détaillé spécifique au Périgord Noir, support 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 pendant tout le séjour. Vos voyageurs se sentent attendus dès leur arrivée.

  • Check-in et check-out réalisés en personne
  • Livret numérique avec recommandations locales
  • Astreinte téléphonique permanente
03

Ménage hôtelier et gestion du linge

Notre équipe applique un protocole de nettoyage rigoureux entre chaque séjour. Le linge est fourni, lavé en blanchisserie professionnelle et remplacé selon les normes hôtelières.

  • Ménage approfondi entre chaque réservation
  • Fourniture et rotation du linge de lit et de toilette
  • Réapprovisionnement des consommables
04

Maintenance et petites interventions

Robinet qui fuit, ampoule grillée, serrure bloquée : un réseau d'artisans partenaires intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais dérangé. Les Eyzies est un village, et un village s'entretient avec attention.

  • Inspection visuelle après chaque séjour
  • Réseau d'artisans locaux mobilisable sous 48h
  • Rapport mensuel détaillé avec photos
05

Tarification dynamique et yield management

Les Eyzies n'a pas le même rythme qu'une station balnéaire : la haute saison est portée par les vacances scolaires et les ponts. Nous ajustons quotidiennement vos prix en fonction des événements, de la météo et de la demande.

  • Algorithme couplé aux données de la vallée Vézère
  • Veille concurrentielle hebdomadaire
  • Optimisation des durées minimales de séjour
06

Conformité réglementaire et fiscale

Déclaration en mairie, taxe de séjour, statut LMNP, plafonds de nuitées : nous prenons en charge l'ensemble des démarches administratives pour que votre activité soit irréprochable.

  • Déclaration en mairie et obtention du numéro
  • Collecte et reversement de la taxe de séjour
  • Bilan annuel pour votre déclaration fiscale
Découvrir la destination

Les Eyzies et la vallée Vézère, à voir absolument

Un livret d'accueil personnalisé est remis à chaque voyageur, avec les sites incontournables, les meilleures adresses gastronomiques et nos conseils d'initiés pour éviter les files d'attente.

01 Centre village

Musée National de Préhistoire

Adossé à la falaise au cœur du village, il abrite la plus importante collection préhistorique de France. Plus de 18 000 pièces issues des sites de la vallée. Incontournable avant la visite des grottes.

02 À pied

Grotte de Font-de-Gaume

La dernière grotte ornée polychrome encore ouverte au public en France. Bisons, mammouths et chevaux peints il y a 17 000 ans. Réservation obligatoire plusieurs mois à l'avance — nous nous en occupons.

03 2,5 km

Grotte des Combarelles

Plus de 800 gravures pariétales découvertes en 1901. Animaux, signes mystérieux, figures humaines stylisées. Une visite intime, en petit comité, qui plonge le voyageur dans le geste artistique des magdaléniens.

04 6 km

Abri du Cap Blanc

Une frise sculptée monumentale de chevaux, de bisons et de cerfs, taillée en haut-relief dans la roche. Unique au monde. La sépulture d'une jeune femme magdalénienne y a été découverte.

05 7 km

La Roque Saint-Christophe

Une falaise habitée pendant plus de 55 000 ans. Le plus grand habitat troglodytique d'Europe. Reconstitutions impressionnantes des machines médiévales et des scènes de vie troglodytique.

06 8 km

Saint-Léon-sur-Vézère

Classé Plus Beau Village de France. Église romane du onzième siècle au bord de la rivière, château de Clérans, ruelles fleuries. L'arrêt idéal pour une pause déjeuner en bord de Vézère.

07 500 m

Site de Cro-Magnon

L'abri sous roche où furent découverts en 1868 les premiers squelettes d'Homo sapiens européen. Le berceau de notre espèce, à dix minutes à pied du centre. Visite libre, gratuite, émouvante.

08 1 km

Grotte du Grand Roc

Une cavité naturelle aux formations cristallines exceptionnelles. Stalactites, excentriques, draperies de calcite. À combiner avec la visite des abris de Laugerie-Basse juste à côté.

09 15 km

Grottes de Rouffignac

Surnommée la grotte aux cent mammouths. Près de huit kilomètres de galeries parcourus en petit train électrique, plus de 250 figures animales gravées et peintes. Une expérience marquante pour les familles.

10 25 km

Lascaux IV

La réplique intégrale de la chapelle Sixtine de la préhistoire, à Montignac. Scénographie immersive, ateliers pour enfants, vraies sensations. La visite la plus demandée par nos voyageurs.

Comment ça marche

Quatre étapes pour nous confier votre bien

01

Premier échange

Vous nous contactez par formulaire. Nous vous rappelons sous 24 heures pour cerner votre projet.

02

Visite et estimation

Visite gratuite de votre bien sur Les Eyzies ou la vallée Vézère. Estimation chiffrée des revenus possibles.

03

Mise en ligne

Reportage photo, rédaction de l'annonce, paramétrage et diffusion multi-plateformes en moins de quinze jours.

04

Gestion sereine

Votre bien tourne. Vous percevez vos revenus chaque mois et recevez un rapport détaillé.

Tarifs

Une commission unique, sans surprise

Pas d'abonnement mensuel, pas de frais cachés. Vous ne payez que lorsque votre bien génère des revenus.

Commission unique
20%
Sur les revenus encaissés
  • Gestion complète de l'annonce et des réservations
  • Accueil voyageurs et états des lieux
  • Ménage hôtelier et fourniture du linge
  • Maintenance et interventions techniques
  • Yield management et tarification dynamique
  • Reporting mensuel et conformité fiscale
  • Aucun frais d'engagement, sans durée minimale
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Mon bien est-il éligible à votre service de conciergerie ? +
Nous accompagnons toutes les typologies de biens situés aux Eyzies-de-Tayac et dans la vallée Vézère : maisons en pierre, gîtes ruraux, maisons troglodytiques, appartements de bourg. Le seul critère est la qualité d'accueil que votre bien permet de proposer. Lors de la visite, nous vous indiquons les éventuelles optimisations à prévoir.
Quels revenus puis-je espérer aux Eyzies ? +
La saison principale s'étend d'avril à octobre, avec des pics très forts pendant les vacances scolaires de printemps et d'été. Un gîte de quatre personnes bien positionné peut générer entre 15 000 et 25 000 euros bruts par an. Les biens atypiques ou avec piscine peuvent dépasser 35 000 euros. Nous vous remettons une estimation chiffrée après visite.
Sur quelles plateformes mon bien sera-t-il visible ? +
Votre annonce est diffusée et synchronisée sur les principales plateformes : Airbnb, Booking, Abritel, Gîtes de France, Vrbo, Holidu, ainsi que sur notre propre site. Nous priorisons les canaux selon votre profil de bien et le type de clientèle ciblé.
Puis-je utiliser mon bien quand je le souhaite ? +
Bien entendu. Vous bloquez vos dates dans un calendrier partagé : vacances en famille, séjours personnels, prêt à des proches. Nous adaptons les ouvertures de location autour de vos contraintes et vous accompagnons même lorsque vous souhaitez profiter de votre bien.
Y a-t-il un engagement de durée ? +
Aucun. Notre contrat est résiliable avec un préavis de trois mois afin d'honorer les réservations déjà acceptées. Nous misons sur la qualité de notre service pour fidéliser nos propriétaires, jamais sur un engagement contraignant.
Comment gérez-vous la réglementation locale ? +
Nous prenons en charge la déclaration en mairie, l'obtention du numéro d'enregistrement, le suivi du plafond annuel de nuitées, la collecte et le reversement de la taxe de séjour. Nous restons en veille permanente sur les évolutions réglementaires en Périgord Noir.
Contact

Estimons ensemble le potentiel de votre bien

Remplissez le formulaire ci-contre : nous vous recontactons sous 24 heures avec une première estimation chiffrée de vos revenus possibles aux Eyzies-de-Tayac et dans la vallée Vézère.

Notre objectif est simple : vous offrir une gestion sans tracas et faire de votre bien la prochaine adresse coup de cœur de la vallée.

Échange direct par e-mail
contact@conciergerie-france.fr

Estimation gratuite de votre bien

Quelques minutes pour nous présenter votre projet. Réponse personnalisée sous 24 heures.

Vos informations sont confidentielles et ne seront utilisées que pour répondre à votre demande. Conforme RGPD.